基本解释
春节的余温还未散去，长沙再现开发商跑路事件，这背后，是其有限的资金链的断裂，而开发商跑路之后，留给社会的却是复杂的难解之题，长沙，或成为下一个鄂尔多斯，但肯定不会是最后一个。
据报道，目前，长沙一个区跑路的开发商就将近十个，如江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、可可小城、利璞金立方、湘江700等，开发商“跑路”后，楼盘的命运也各不相同：有的成了烂尾楼，有的处于停工状态，有的已正常交付使用
去年，温州、鄂尔多斯等地，由于企业以及开发商等资金断裂，跑路事件频发，造成了极其恶劣的影响，尤其是鄂尔多斯，只靠房地产来带动经济发展，地产行业一旦陷入窘境，整个经济就会崩溃。
资金链断裂是直接原因，开发商朱某是2012年长沙首个“跑路”的开发商，而此前长沙已有多个开发商被传“跑路”。
在研究了长沙开发商跑路的后，地产研究员金承龙告诉记者，他找到了这些开发商的一些共同点：直接原因都是资金断链，开发商的规模都是中小开发商，跑路时间则集中在去年下半年。
金承龙说，去年下半年以来，不仅是长沙房地产市场频繁曝出开发商因资金链断裂而导致楼盘“烂尾”的消息，其他各省市的二三线城市也发生多起类似事件。
金承龙分析，2011年因为银根紧缩，开发商只能在当地商业银行获得小部分贷款，实际是杯水车薪，开发商不得已大量举借民间高利贷，民间借贷多要求开发商以房产做抵押。同时，为偿还高利贷的高额利息，开发商只能通过售房加速回款，致使违规一房两卖等情况的发生。除了楼市调控和信贷收紧的双重压力，金承龙认为有些开发商“跑路”还有其他原因。
一方面是客观原因，如项目定位决策失误或经营不善，虚高价格拿地，或是超能力上规模经营，自有资金不足造成的;另一个因素是当下地产行业越来越需要开发商精细化经营，而有些开发商还是停留在粗放性经营之路上。
另一方面是主观原因，有些开发商浑水摸鱼，欠缺商业道德，不讲诚信，存在欺诈心理，利用注册独立法人的项目公司(破产时不会损害他们之前公司的财产)圈钱，等骗到一定资金后就丢下烂尾楼逃之夭夭。
亚太城市发展研究会房地产分会陈宝存会长则告诉记者，长沙近年大量的开发项目上市，因此开发企业实力参差不齐也在情理之中。
大量项目上市势必造成暂时的供过于求，项目销售欠佳的公司自然存在资金难题，遇到年关，建筑、建材、钢材经销商上游行业索债，开发商“跑路”事件也自然多了起来。
金承龙预测，经过调控，地产市场会走向稳健，成熟的市场需要有专业能力、更有实力资本的企业去做才能生存，这将有利于整个行业的长远发展。
字义分解
读音:kāi
[kāi]
启，张，把关闭的东西打开：开启。开化。开诚布公。
◎ 分割：对开。三十二开本。
◎ 通，使通：开导。开窍。
◎ 使显露出来：开采（挖掘矿物）。开发。
◎ 扩大、发展：开扩。开拓。
◎ 发动或操纵：开动。开车。
◎ 起始：开始。开宗明义。
◎ 设置、建立：开创。开国。开设。
◎ 列举，写出：开单子。开发票。
◎ 支付：开销。开支。
◎ 沸腾，滚：开水。
◎ 举行：开运动会。
◎ 放在动词后面，表示效果：躲开。
读音:fà,fā,fèi
[fà,fā,fèi]
交付，送出：分发。发放。发行（批发）。
◎ 放，射：发射。百发百中。焕发。
◎ 表达，阐述：发表。发凡（陈述某一学科或一本书的要旨）。阐发。
◎ 散开，分散：发散。
◎ 开展，张大，扩大：发展。发扬。
◎ 打开，揭露：发现。发掘。
◎ 产生，出现：发生。发愤。奋发。
◎ 食物因发酵或水浸而澎涨：发面。
◎ 显现，显出：发病。发抖。发憷。
◎ 开始动作：发动。
◎ 引起，开启：启发。发人深省。
◎ 公布，宣布：发布。发号施令。
◎ 量词，用于枪弹、炮弹。
读音:shāng
[shāng]
两个以上的人在一起计划、讨论：商量。商讨。商议。商定。商榷。商酌（商量斟酌）。相商。磋商。洽商。协商。
◎ 买卖，生意：商业。商店。商界。商品。商标。
◎ 古指行商（坐商为“贾”，后泛指做买卖的人，亦用以指从事私营工商业的人）：商人。商贩。商贾（ɡǔ ㄍㄨˇ）（商人）。商旅。
◎ 数学上指除法运算中的得数：商数。
◎ 中国朝代名：商代。
◎ 中国古代五音之一，相当于简谱“2”。
◎ 星名，二十八宿之一，即“心宿”。
◎ 姓。
读音:páo,pǎo
[páo,pǎo]
奔，两脚交互向前迅速跃进：跑步。奔跑。赛跑。
◎ 很快地移动：跑动。
◎ 逃：跑出笼子。
◎ 漏泄：跑电。跑气。
◎ 为某种事物奔走：跑买卖。跑外的。跑堂。跑码头。跑单帮。
读音:lù
[lù]
道，往来通行的地方：道路。公路。水路。陆路。路途。路程。路人（行路的人，喻不相干的人）。狭路相逢。
◎ 思想或行动的方向、途径：思路。生路。出路。路子。路数（shù）。
◎ 方面，地区：外路货。各路人马。
◎ 种类：一路货色。
◎ 大，正：“厥声载路”。路门（宫室最内的正门）。路车（古代帝王及诸侯贵族所乘的车）。路舆（古代君主所乘的车）。路寝（古代君主处理政事的宫室）。
◎ 车：筚路。乘路。
◎ 姓。
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